✨ El Local que Tu Marca Merece – Esquina de Alto Impacto Rivera y Julio Cesar

🏢 Local Comercial en Esquina Premium – Pocitos

📍 Av. Rivera y Julio César – Montevideo

🔹 ¡Ubicación insuperable! Se negocia con meses de gracia en el alquiler para arreglos
En una de las esquinas más transitadas y visibles de Pocitos, con gran exposición y alto flujo de personas 🚶‍♀️🚗.

📐 Características del Local:
🟦 128 m² planta baja con área de elaboracion y camara de frio– amplio, luminoso y con vidriera en doble frente.
🔽 38 m² de sótano – perfecto para depósito, archivo o sala de apoyo.
💸 Gastos comunes: solo $1.400 mensuales.
🏙️ Entorno Comercial:
🏪 Zona de alto movimiento, rodeada de comercios, oficinas, colegios y bancos.
🚌 Excelente conectividad con múltiples líneas de ómnibus.
🧍‍♀️ Flujo constante de peatones y vehículos.
💡 Ideal para:
🛍️ Locales comerciales
🪟 Showrooms
🧑‍💼 Oficinas con atención al público
🧃 Franquicias / cadenas gastronómicas
⭐ Beneficios Clave:
✅ Esquina estratégica con gran visibilidad
✅ Frente vidriado sobre dos avenidas
✅ Bajo costo de gastos comunes
✅ Zona de alto valor comercial

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• 🔒 Garantías Aceptadas:

  ✅ Porto Seguro
  ✅ Sura
  ✅ MAPFRE
  ✅ Zurich Santander
  💳 Si tenés cuenta o tarjeta de crédito Santander, ya contás con una preaprobación.

  ✅ ANDA / CGN

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